重磅！发达啦！佛山又一批旧改获批！多条村征地启动！
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顺德大良红岗片区又迎大改造了，合计面积超221万㎡。
4月6日，乐居编辑获悉，顺德区大良街道红岗片区中的红岗工业区中医院周边地块、红岗大富山及金斗工业的城市更新单元计划，已通过区政府的审批。
其中，红岗工业区中医院周边地块更新范围：北至红岗中路，南至南国路，东至105国道，西至德胜北路，占地面积626005㎡；红岗大富山及金斗工业区城市更新范围：南至南国西路，东至德胜北路，西至伦桂路，占地面积1585809.95㎡。
从地图上看，两处更新单元均位于大良西部，顺德中专学校西侧，红岗公园南侧，周边靠近顺德汽车客运总站、顺德区人民法院等配套。
值得一提的是，根据今年1月发布的红岗片区规划，其中一处更新单元正是建设中的广州中医药大学顺德医院所在。该医院自2020年10月动工，投资约20多亿元，项目将按1490床标准进行建设，拟建成集医疗、预防、康复于一体的现代化综合性三级甲等医院。
而另一处的红岗大富山及金斗工业区更新单元所在地块，拟规划为宅地和商地。
2月21日，阿公获悉，北滘镇广教工业大道南侧、西洲街西侧地块城市更新项目正式获批。
北滘镇广教工业大道南侧、西洲街西侧地块城市更新项目
根据公示，该项目总占地面积5.8832公顷，开发类型属于政府主导实施改造，改造模式为拆除重建类，改造前土地用途为工业用地，改造后为居住用地。
从项目所在位置来看，该项目就位于顺德北滘，靠近建设中佛山地铁3号线三洪奇站，周边有美的全球创新中心、美的学校等配套。
乐从荷村工业区城市更新单元规划正式获批！
3月1日，佛山市自然资源局发布了《顺德区乐从镇荷村工业区城市更新单元规划批后公布》，区域规划范围为东至东至大墩大道，西至汾江南路，南至三乐路，北至荷岳路，规划范围面积87.12公顷，其中城市更新项目范围（改造范围）面积合计53.11公顷。整个项目定位为高端商住混合街区。
根据公示显示，片区规划新增6宗宅地、3宗商业地和1宗中小学用地。其中，居住用地合计约29.21公顷，中小学用地则规划为小学+初中。
回顾2020年7月23日，历经4天半投票，《乐从镇荷村工业区自主改造及留用地处置方案》以98.6%的超高同意率获得通过。按照方案，村集体预计可获货币收益约37.08亿。
2021年12月7日，顺德区乐从镇荷村工业区城市更新单元计划正式经区政府审批通过，更新单元划定面积为871227.86平方米（折合约1306.84亩）。
根据流程，项目待完全编制完成后，下个阶段才将转入“公开选定合作方”。
新进展！乐从罗沙村忠信旧工业区旧改获批！
日前，顺德区政府网站发布了《佛山市顺德区乐从镇罗沙村忠信旧工业区城市更新单元计划》。
佛山市顺德区乐从镇罗沙村忠信旧工业区城市更新单元
从地图上看，该更新单元就位于顺德区乐从镇西南部，靠近罗沙小学、罗沙文化广场、金沙天地等。
值得一提的是，就在1月，乐从镇罗沙村忠信旧工业区（工改学校）改造项目实施方案曾率先对外公示，按照规划，片区内的5.6357公顷工业地将改建成为48班高级中学。
除此以外，该项目的单元计划及单元规划项目也已成功招标，中标的供应商为广东顺建规划设计研究院有限公司，成交金额137.9万元。
2020年11月底，《乐从镇良教工业区改造项目实施方案》以98.23%的超高同意率获得通过，良教工业区的改造已具备一定的基础及条件，需尽快开展城市更新单元计划、规划编制工作。
据了解，乐从良教工业区改造项目地块权属归良教股份合作经济社所有，总用地面积21.8万㎡（327 亩）。按照此前表决的规划，该片区规划主导用途为工业，其中297.1亩采用“挂账收储”模式由政府进行公开出让，其余30亩建集体物业。
北滘高村、西海村征地超3.5万㎡
3月31日，啊公获悉，顺德北滘发布高村和西海村的征地预公告，共计面积35727㎡。
拟征收土地一位于北滘镇高村范围内，涉及北滘镇高村股份合作经济社23435㎡，规划拟作为北滘镇高村股份合作经济社留用地。
从地图上看，高村的预征收地块位于北滘中心城区，临近佛山地铁3号线高村站，周边分布有金地翠园、绿城杨柳郡、美的云悦江山、合景天銮、中海悦林熙岸等楼盘在售，整体均价约2.6-3.5万/㎡。
拟征收土地二位于北滘镇西海村范围，涉及西海股份合作经济社集体土地12292㎡，规划用于北滘镇城镇建设用地。
从地图上看，西海村临近潭州水道，周边分布有金地熙悦，均价均价1.7-1.9万/㎡
3月24日，乐居编辑获悉，顺德北滘拟征收北滘镇西滘股份合作经济社8.0335公顷土地，作为北滘镇西滘股份合作经济社的征地留用地。
根据公告，自预公告发布之日起，在拟征地范围内暂停办理翻（扩）建、装潢、调整农业结构等有关事宜。任何单位和个人不得在拟征地范围内抢栽抢建，违反规定抢栽抢建的，一律不予补偿安置。
从地图上看，所征土地就位于广佛江珠高速东侧，靠近西滘市场和西滘小学。
值得一提的是，所征地块就在北滘站周边TOD规划研究及控制性详细规划所在范围，片区将定位为人才集聚创新基地、产城共融的顺德未来城，预计未来居住人口规模6.9万人，而所征地块按规划为住宅用地。
资料来源：佛山乐居、顺德公、顺德人网、网络、佛山城事综合整理
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