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　　原标题：顺德持续发力！容桂2021年拟推多达10宗商住地 涉地超35万方

　　乐居佛山讯 吴壁生顺德土地持续发力，容桂2021年推地计划也来了，中心区、近公园、望江景应有尽有！

　　6月11日，乐居获悉，顺德容桂拟供应10宗商住地，遍布顺德中央生态滨水核心区板块、容桂·粤港澳协同合作发展板块、容桂西·乡村振兴生态融合板块，最大面积超8.5万方，最小仅7600余方，合计占地超35.47万方。【推介文件下载】

　　分板块来看，顺德中央生态滨水核心区板块，即德胜河南岸滨水区，涵中央滨水生态核心区和容桂时光，沿德胜河南岸⻓约8公⾥，与德胜新城隔河相望，是打造中央创新区、中央⽂化区、中央休闲区的重要载体。

　　顺德中央生态滨水核心区板块规划一览

　　该板块一口气推介了5宗地块，依次为德胜河南岸眉蕉河东地块、德胜水道德胜河滨公园侧地块、容桂北白莲公园东地块、大岗山东侧顺深产业城地块、容桂东湖公园南地块，除了东湖公园南地块为纯商业之外，其余均为商住地，合计占地13万㎡。

　　顺德中央生态滨水核心区板块推介了5宗地块

　　其中德胜河南岸眉蕉河东地块已挂牌，总用地面积51066.63㎡，容积率＞1.0且≤3.0，起拍价超10亿，折合起拍楼面价约6550元/㎡，将于7月9日进行网拍。

　　该地块具体位于容里居委会建丰路以东、昌明路以北，邻近德胜河滨公园，周边有江山云著、路劲天隽汇、颐安灝景湾等楼盘。同时，乐居留意到，宗地隔壁规划了多达4宗商住地，虽然不在本次推介范围，后续有待推出市场。

　　德胜水道德胜河滨公园侧地块，具体位于德胜居委会容奇大道东25号之二，占地约4万㎡，容积率＞1.0且≤3.5，紧挨路劲天隽汇。

　　容桂2021年拟推多达10宗商住地德胜水道德胜河滨公园侧地块位置示意

　　德胜水道德胜河滨公园侧地块控规示意

　　另有容桂北白莲公园东地块，具体位于德胜居委会成业路43号，占地约11564㎡，容积率＞1.0且≤3.5，临近105国道，可通过容奇大桥迅速直达大良，东临容桂港。

　　大岗山东侧顺深产业城地块，具体位于容桂横十四路以南、开源路以西，占地2.5万㎡，邻近碧桂路、外环路，北侧为东逸湾，南边为大岗山。

　　大岗山东侧顺深产业城地块位置示意

　　大岗山东侧顺深产业城地块片区控规示意

　　值得一提的是，地块位于顺德区开源芯片项目内，该项目计划布局芯片研发和智能制造服务的全产业链，打造科技产业新城。

　　此外，东湖公园南地块为纯商业用地，具体位于东湖公园以南、容英路以东，占地约7607㎡，容积率≤2.5，周边一带已有容桂时代倾城、佛罗伦斯、朗宁郡等众多楼盘，并有顺德第二人民医院、容桂轻轨站等众多配套。

　　红星聚胜工业区、龙涌口村改造项目地块释出

　　另有两宗商住地属于容桂粤港澳协同合作发展板块，其为全省推进大湾区建设的重点平台，涵盖容桂创意产业园、顺德国家级高新技术产业开发区等，主要推介了容桂智慧科技城地块、容桂中心区桂洲大道南地块。

　　其一为容桂智慧科技城地块，具体位于红星居委会广星路以南、纵七路以西、文海东路以北，占地约4.55万㎡（涵盖道路用地1万㎡）。值得一提的是，地块属于容桂街道红星聚胜工业区改造项目，其中商住地分两期出让，首期地块已由爱情地产总价13亿所夺得，当时成交楼面约7566元/㎡。

　　其二为容桂中心区桂洲大道南地块，具体位于上佳市居委会桂洲⼤道南2号，占地约1.7万㎡，容积率3.0，属于于容桂中心区域，北临桂洲大道，西邻105国道，周边生活配套设施齐全，如海骏达城、容桂客运站、容桂文华中学等。

　　容桂中心区桂洲大道南地块位置示意

　　最后一个板块为容桂西乡村振兴态融合板块，前身为容桂龙涌口村村级工业园改造项目。根据规划，将建设新兴产业综合区、传统村庄文化区及集旅游、观光、休闲、度假一体化的滨水旅游发展轴，还规划建设2所学校，并扩建容桂外国语学校。

　　该板块主要推出了容桂大道南高端芯片产业发展基地地块，具体位于容桂街道大福路以东、容奇大道以北，占地约5.2万方，容积率2.5，西近伦桂路，北望容桂水道，与地块相隔的是佛山（顺德）华腾芯城项目。

　　容桂大道南高端芯片产业发展基地地块位置示意

　　容桂大道南高端芯片产业发展基地地块控规

　　以及新105国道东侧乡村振兴产城融合区地块，具体位于伦桂路以东、红旗路以北，占地约2万㎡，容积率2.5，属于容桂西部，西靠伦桂路，南邻红旗路，为容桂街道⻰涌口乡村振兴项目范围内。

　　新105国道东侧乡村振兴产城融合区地块位置示意

　　新105国道东侧乡村振兴产城融合区地块控规

　　此外，还有一宗容桂水道河滨公园带乡村振兴综合服务核地块，具体位于伦桂路以西、红旗路以北，占地约8.5万㎡，容积率3.0，同属于容桂街道⻰涌口乡村振兴项目范围内，未来政府将实施整体村容村貌改造。

　　容桂水道河滨公园带乡村振兴综合服务核地块位置

　　容桂水道河滨公园带乡村振兴综合服务核地块控规

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