高明5宗商住地全部底价成交!楼面价较高2180元㎡!
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12月5日，高明挂牌出让5宗商住地块，其中杨和镇1宗，更合镇4宗，合计占地面积约16万方，起拍总价接近8.4亿元。
经过仅5分钟的竞拍，5宗地均以底价成交。
宗地占地面积74006.68㎡，容积率不高于2.8，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，分为A/B两区规划，A区占地67512.48㎡，B区占地1870.3㎡。
根据规划要求，地块须设置不少于2000㎡的体育健身场地、不低于500㎡的文化活动室，以及建面不低于4860㎡的18班幼儿园一所。
从地块位置图可以看出，宗地西临龙光玖龙府和美的城，南边为敏捷三和府和阳光城丽景公馆，距离杨和镇政府不到1000米，周边有杨和镇中心小学、人和市场等配套。
目前，地块周边在售的项目有美的城、龙光玖龙府、欧浦花城等项目，售价在6000-8000元/㎡左右。
更合镇连推四宗商住地 临近高明机场
据了解，此次更合镇推出的四宗地块分别位于两个片区，其中两宗临近更合镇政府，两宗临近更合镇白石商业街，而后者配套更为齐全，包括更合卫生院、更合人民法庭、白石公园等。此外，地块临近白石工业区，有万和电气、中信华电子高明工业园等产业。
值得关注的是，虽然更合镇地处偏远，但临近规划中的珠三角新干线机场，可享受空港经济圈辐射利好。目前，更合镇尚无在售楼盘。
据地块规划条件，4宗地块容积率均大于1.0且不超过2.5，建筑高度均不超过40米，建筑密度不超过25%，绿地率不低于30%。
此外，4宗地块均采用“限地价，竞租赁住房”的方式竞拍，并设置了较高限价，且较高限制楼面价均为2200元/㎡。
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