，今日下午，顺德北滘网拍一宗工业用地，经过半小时共8轮报价，蕞终由广东万洋众创城企业管理有限公司拿下，总价80476万元，溢价6.9%。

　　据悉，该地块位于北滘镇黄涌工业区佛山一环以东、三乐路以南，总占地面积250201.02㎡，分为A-H共8个区开发，其中A/B/C/D区是工业用地；E/F 区为商服用地；G 区为公园与绿地；H 区为城镇村道路用地。

　　其中，E区占地23127.07㎡，F区占地30204.43㎡，容积率不高于4，建筑限高80米。整个项目须于1年半内开工，5年5个月内完工，总计投资额不低于21亿元。

　　根据出让文件，竞得人5年内须自持A-F区总计容建面20%，其中厂房面积比例10%；6-10年内自持A-F区总计容建面10%，其中厂房面积比例5%；11年后须自持工业厂房计容建面不得少于总计容建筑面积的5%。其中，C区为无偿配建工业厂房，应该优先报建，建成后续移交给北滘黄涌股份社。

　　此外，竞得人须按税后15元/（㎡?月）对上述配建移交的工业厂房进行返租，租金每3年增长10%，返租期10年。

　　宗地开发方面，开发建设协议指出，A、B、C、D区均用于开发建设商品厂房项目，须将通用设备制造业、电气机械和器材制造业、计算机、通信和其他电子设备制造业作为项目主导产业。交地之日起6年内，A-D区进驻企业年纳税额须不低于10019.15万元。

　　与此同时，宗地6年内须累计引入不少于10家高新技术企业，不少于10家规模以上工业企业；8年内须引入1家省级智能制造研究院或1家省级农业科学研究院。

　　从地块位置看，该地块位于北滘黄涌工业区，临近佛山一环北滘立交，区域主要以美的工业园为主。

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