佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

一期科创总部园

中试产业城一期科创总部园位于禅城区禅西大道东侧、智慧路北侧，处于季华路企业科创服务轴核心位置，坐拥广佛环线与佛山地铁2号线双轨交汇的TOD优势。项目占地20.4亩、总建筑面积约4.5万平方米，聚焦人工智能与智能制造产业，打造以科技服务、小试研发、中试验证为核心的专业化科创孵化平台。目前基坑桩施工与土方开挖已全部完成，预计2027年春节前实现主体封顶

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

二期研创总部园

片区同步规划的中试产业城二期研创总部园坐落于智慧路北侧、永济直街东侧，带动总投资10.3亿元，占地24.15亩，规划总建筑面积约6万平方米，由佛山市禅控产业园管理有限公司开发建设。项目聚焦概念验证与中小试研发核心环节，配套高端可分割独栋产业载体，坚持产业规划先行、精准招商稳商，打造运营—研发—投资全链条绿色低碳产业园区。2025年11月已完成地块摘牌，目前报建工作有序推进，预计今年10月动工

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

三期与整体格局

中试产业城三期占地约15亩，正在招商中。一二三期空间相邻、功能互补、梯次落地，共同搭建创新孵化—技术转化—产业服务的完整生态圈，重点集聚高新技术企业与专精特新中小企业。禅城依托广湛高铁佛山站、广佛环线禅城站谋划打造佛山中央科创区，张槎作为都市工业核心主战场、地处佛山中央科创区核心板块与汾江科创带关键节点，坐拥成熟制造基底和高校科创资源

对中小制造企业的实际意义

中试载体与标准化厂房是两类不同产品：前者解决从实验室到生产线的蕞后一公里，租金高、面积小、配套专业检测；后者解决规模量产，租金低、面积大、看重层高与货梯。对禅城这类中心城区的企业，研发在中试园区、量产在周边工业区几乎是标准配置。想落张槎的企业应注意，一期已动工、二期10月开工，三期在招商，意味着未来18个月片区的载体供给会集中释放，现在签租赁长约反而能锁定更早的选房主动权