三水加快改造城市格局：今年拟先推12个成片开发区域
为新产业落地腾空间，为市民创造更为宜居的环境，高效利用土地成为关键。9日记者从佛山市自然资源局三水分局获悉，《佛山市三水区2023年度土地征收成片开发方案（头部批）（草案）（征求意见稿）》（以下简称“方案”）正在公示，今年三水拟在6个镇街先推进12个成片开发区域。
从国内相关城市经验看，土地成片开发有利于推进国土空间规划落地实施，强化城乡一体发展，逐步推动生产生活生态空间合理分区、相对集聚、 协调发展，构建生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀的土地资源空间新格局，这也是三水区完整、准确、全面贯彻新发展理念，抢抓机遇的关键一招。
三水今年首批拟推12个成片开发区域。
佛北战新产业园唯一核心起步区位于三水区的云东海街道，这就要求云东海街道必须超前谋划产业路径，并尽快落地实施。
2023年1月29日，山水院子大健康产业服务中心项目签约落户云东海街道，打响生命健康特色小镇建设头炮。而今年该街道明确提出以产兴城，深入实施“321”工程，即高水平推进“两园一谷”三大平台建设、高水平建设百亿产业集群和百家企业跃升的“双百”工程、高水平打造一流营商环境，全力推进制造业当家。
此次方案推出了12个片区，位于云东海街道的坑尾工业片区成片开发范围面积蕞大，达到47.6852公顷，涉及鲁村村委会坑尾片区项目旧厂房改造项目以及大望涡制造产业园项目。
另外为了推进佛山高新区生物医药园片区建设，云东海街道拟在上九村中部再成片开发37.6950公顷土地。
在三水工业“头部镇”乐平镇，此次拟推进3个区域进行成片开发，分别满足京东湾区智能产业园二、三期项目、普拉迪高端智能机床制造项目、尚坤高端装备精密零部件项目需求。
白坭镇、芦苞镇、大塘镇也都有成片开发项目服务制造业。据统计，此次全区共有9个成片开发区域助力制造业发展。
三水区通过成片开发，加快改造城市格局。
“推进土地成片开发，能为三水抢抓粤港澳大湾区发展新机遇、建设先进制造业高地，提供土地要素保障与集聚发展平台，有利于加快区域经济格局的重构，促进三水区的高质量发展，全力保持经济运行在合理区间内。”该局相关负责人表示，相关片区功能定位明确，承载着优化产业结构、加快产业转型升级的功能，通过盘活区域低效用地，优化用地结构，为新兴产业发展提供良好环境。
值得关注的是，该局认为，成片开发项目实施后，在直接效益方面可大幅带动投资、中远期可带来持续税收。此外相关项目可通过促进产业链上下游延伸和整合，形成功能互补、协作紧密、关键环节自主可控的产业配套能力，抢占产业发展制高点，不断吸引企业与人才落地，带来一系列间接效益。
面向未来，面向青年，优化生产、生活、生态空间格局，这是三水打造现代精品城市的总目标，在此次方案中，就提出了通过土地成片开发，提升三水的宜居舒适度。
位于西南街道的水都饮料食品产业园，入选佛山“十大创新引领型特色制造业园区”。这对于把装备制造业作为发展主线的佛山，属于“墙外开花”，但是大有可为：未来该园区拟通过实施园区扩容共建、企业倍增发展、全产业链式发展等措施，打造千亿级的产业载体。
在这个“创业”过程中，留住人就成为关键，在此次方案里，就提出在水都小镇片区打造“城市客厅项目”：结合片区周边设有市场、学校、水都湿地公园、河滨公园、金本民信医院等资源，通过成片开发提升居住舒适度。
另外在云东海街道，此次将结合三水荷花世界景区、三水新城文化中心、三水区图书馆等基础设施，在三水荷花世界西面利用成片开发推进三水新城商住项目。
综合来看，在方案里，有3个成片开发区域涉及提升居住舒适度，这也体现三水区未来城市发展思路，即构建三水新城、北江新区、西南老城“一环三区”强中心格局，打造承载区域综合服务功能的核心载体、展现岭南水韵之都形象的城市客厅，同时继续加快打造城市乐平、品质大塘等副中心，推动三水区各镇街特色化发展。
“本次方案突出产业、商住导向，而通过成片开发，有利于优化新增建设用地空间布局，满足三水区现代产业发展与城市综合开发的需求。”该局相关负责人表示，推进连片开发有利于有效盘活存量建设用地，加快低效空间整合优化，提高土地利用效率，缓解当前用地供需矛盾，另外连片化、集聚化改造，能实现深度的城市形态整治、空间塑造、功能升级。
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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