二、实际楼面价约为9020元/㎡。

　　宗地坐落：顺德区乐从镇横二路以南、纵五路以东地块

　　土地用途：A区为商住用地，B区为城镇村道路用地

　　建筑面积 ：≤132828.38平方米（其中商业、商务用地对应的商业、商务设施计容建面≤26565.68平方米）

　　挂牌起始价：110248万元，楼面起价：8300元/㎡

　　成交价：110248万元，成交楼面价：8300元/㎡

　　竞得人：中建三局城市投资运营有限公司、广东顺控城投置业有限公司（中建三局+顺德城投）

　　周边交通、配套（数据来源：好地大数据）

　　就在2019年年底，中建三局首入佛山，与佛山建投联合竞得禅城区科海路北侧、湖田路东侧TD2019(CC)XG0015号地块，成交价80259万元，成交楼面价8545元/㎡，溢价率9.56%，实际楼面成交价约为9036元/㎡。此次拿地，为中建三局补仓佛山。

　　中建三局在佛山拿地情况（数据来源：好地大数据）

　　二、实际楼面价约为9020元/㎡。

　　综合考虑18班幼儿园以及其他社区配建成本，地块实际楼面价约为9020元/㎡。

　　地块周边蕞近一次（2019年5月29日）成交为与本次地块相距1.2公里的乐从镇新桂路以西、创富二路南北两侧TD2019(SD)WG0011号地块，由卓越以179630万元竞得，成交楼面价4945元/㎡，溢价率30%，实际成交楼面价为10873元/㎡。本次地块实际成交楼面价约为9020元/㎡，相比卓越地块，下降1853元/㎡，降幅达17%。

　　周边地块成交情况（数据来源：好地大数据）

　　好地研究院为开发商提供如下服务内容：

　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

　　2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；

　　3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

　　4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。

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