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南海平洲商住地276亿起拍!报价触顶后需转竞配建人才住房面积

admin10个月前 (09-27)佛山产业信息47

  5月24日,佛山市南海区桂城街道平洲挂牌一宗商住地,占地55145.23㎡,起拍价为27.6亿元,拟于6月23日10时出让。

  从区位上看,宗地位于桂城街道南港路北侧、金谷路西侧,占地面积约55145.23㎡,计划分为A、B两区开发,B区占地2305.94㎡,规划为公园绿地,可供开发为A区,占地52839.29㎡,主导为二类居住用地兼容商业用地,容积率≥1.25且≤3.13,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度限高100米。

  具体来说,该地块起拍总价为27.6亿元,增价幅度为3000万元;当总价达到36.3852亿元时,转为竞配建人才住房面积,竞报阶梯为500㎡,蕞高限制20000㎡,蕞先报出者确定为竞得人。此地块开发投资总额要求不低于6.62亿元。

  该地块在配建方面也有一定的要求,主要计容配建约16100㎡,包括1所18班幼儿园,建筑面积≥4500㎡;社区服务中心,建筑面积≥11600㎡;社区卫生服务站,面积≥800㎡不计容;公交站场面积≥2500㎡,非独立占地。其中,社区服务中心还要求配建恒温标准泳池、恒温儿童泳池、国内比赛标准篮球场、羽毛球场、五人足球场、网球场等运动场所。

  值得一提的是,该宗地上有部分在建工程建(构)建筑物,按现状移交给竞得人,由竞得人自行处置。根据转让协议显示,建筑物的转让价款为 15690.684263万元。竞得人须转让予南海区土地储备中心。

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