南海平洲商住地276亿起拍！报价触顶后需转竞配建人才住房面积
5月24日，佛山市南海区桂城街道平洲挂牌一宗商住地，占地55145.23㎡，起拍价为27.6亿元，拟于6月23日10时出让。
从区位上看，宗地位于桂城街道南港路北侧、金谷路西侧，占地面积约55145.23㎡，计划分为A、B两区开发，B区占地2305.94㎡，规划为公园绿地，可供开发为A区，占地52839.29㎡，主导为二类居住用地兼容商业用地，容积率≥1.25且≤3.13，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度限高100米。
具体来说，该地块起拍总价为27.6亿元，增价幅度为3000万元；当总价达到36.3852亿元时，转为竞配建人才住房面积，竞报阶梯为500㎡，蕞高限制20000㎡，蕞先报出者确定为竞得人。此地块开发投资总额要求不低于6.62亿元。
该地块在配建方面也有一定的要求，主要计容配建约16100㎡，包括1所18班幼儿园，建筑面积≥4500㎡；社区服务中心，建筑面积≥11600㎡；社区卫生服务站，面积≥800㎡不计容；公交站场面积≥2500㎡，非独立占地。其中，社区服务中心还要求配建恒温标准泳池、恒温儿童泳池、国内比赛标准篮球场、羽毛球场、五人足球场、网球场等运动场所。
值得一提的是，该宗地上有部分在建工程建（构）建筑物，按现状移交给竞得人，由竞得人自行处置。根据转让协议显示，建筑物的转让价款为 15690.684263万元。竞得人须转让予南海区土地储备中心。
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