看完佛山这些村级工业园区的大变化居然有点小骄傲！
清新的环境，干净的道路，位于禅城区南庄镇的紫南村工业区，如今已是变了模样。
原来的紫南工业园区内环境卫生“脏乱差”、占道经营、乱张贴等各类违法违规现象常有发生，工业园区的基础设施配套建设也不够完善。
在三旧改造过程中，为整治提升村级工业园区，实现“腾笼换鸟”，紫南村制定了园区管理办法，提出园区通道禁止乱停车辆和乱摆物品等明确要求，同时，紫南村关停及搬迁若干家企业，改造原有旧厂房和仓库地块，腾出8000多平方米的土地，用于打造南庄北片区蕞大的海鲜批发市场，另腾出一个占地1万6千平米的旧厂房用于打造高端人才公寓，为紫南的第三产业和高端企业留住人才。随后，紫南村还完善了园区基础设施，联合村民、企业合资共建成雨污管网2000多米，并提升了园区环境质量。
天富科技城原址是钢铁市场和金属加工旧工业区、旧市场，位于桂城平洲夏南二社区。“三旧”改造期间由桂城街道公资办下属公司(佛山市南海区桂城园区建设投资有限公司)与夏南二租赁土地，利用公有资产对旧工业厂房实施改造，转型升级为集生产、研发、办公、应用、生活为一体的都市型产业园区，是桂城首个“工改工”（工业园或厂房不改变土地功能情况下的改造提升 ）村级工业园改造项目。
天富科技城通过“三旧”改造建设，引入本地区的成长型企业，为企业在当地壮大发展提供优质服务平台，同时解决本地区多层式生产型及研发型物业需求，对桂城实体经济的发展有积极的带动作用。
瀚天科技城是南海区大力发展楼宇经济和都市型产业的重要载体，也是“三旧”改造及城市更新的成功案例，更是佛山村级工业园升级改造的模范标杆！
瀚天科技城前身是一片零乱的废旧钢材加工交易场及低矮厂房，整体容积率不足0.5，建筑密度高达70%，整个片区环境较为脏乱，基本没有任何绿化及环境配套工程。
瀚天科技城通过政府统筹、联合共建、企业化运作的方式进行园区开发。改建后的瀚天科技城，地块的租金比原来提高了5到6倍，确保了村民收入的稳定增长。同时，由于周边环境的改善以及产业的提升，园区附近的出租房及生活配套设施供不应求，也大大增加了附近村民的收入。
该地块原有的旧产业退出，腾出“新”的土地空间，通过“三旧”改造工程整合土地改善环境，瞄准电子信息、新能源等新型产业进行招商引资，与节能减排治污和产业升级结合起来，打造全新的产业聚集平台，实现从旧城镇、旧厂房、旧村居向新城市形态、新产业形态、新生活方式的转变，在改善村容村貌，提升城镇魅力的同时，提高了土地利用率和产出，实现了区域增值。
伦教华南机械城改造项目（华南金属表面处理中心三旧改造项目）位于伦教街道荔村工业大道以南、兴华南路以东区域，总用地面积100868.24平方米（折合151.30亩），现状建筑面积76080.18平方米，土地用途为工业用地。
该项目是顺德区2017年产业发展保护区示范园项目，将通过“三旧”改造局部加建、拆建、扩建的方式进行产业升级改造，在保留部分现状建筑的基础上，新建多层高标准工业厂房，项目规划容积率2.7，规划建筑面积逾27万平方米。
园区产业发展将结合伦教木工机械、玻璃机械两个特色产业，计划建设对机械装备行业金属表面处理工序实行“集中排放、集中处理”的专业园区，实现使产业与环境、安全和谐发展。
项目拟分期进行开发建设，首期于今年8月15日动工，预计年底春节前完工。项目整体建成后预计可容纳30~60家左右具有一定规模的金属表面处理企业入驻。首期已经有13间涉及金属表面处理工艺的企业签约进驻，使用建筑面积面积达20000多平方米。改造旧厂房旧仓库，提高地块土地利用效率和优化布局，并引进新企业和帮助旧企业升级。华南机械城利用顺德在装备制造业领域丰富的发展经验和行业资源，整合村级工业园低效土地，为地方经济发展开辟了一条新路。
通过开展“三旧”改造村级工业园区，由小及大，佛山市有效开发存量建设用地，既推进了土地节约集约利用、优化了用地布局、提升了土地利用效率、完善了城市功能，又有效保障了新常态下的经济社会发展、促进了产业结构调整、实现了“腾笼换鸟”，为战略性新兴产业发展和大众创业万众创新提供了用地发展空间。
旧厂房摇身一变成为蕞美园区、村级工业园经过改造之后成功活化土地......佛山国土规划【三旧改造】栏目将带你走进佛山三旧改造项目！
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