石湾广场TOD启用是禅城首个启用的TOD项目体现“轨道+物业+产业”开发新模式
昨天，位于佛山地铁2号线一期工程沿线的石湾广场石湾地铁站交通枢纽一体化工程项目(以下简称“石湾广场TOD”)正式投入使用。这是禅城区首个政府投资并竣工投入使用的轨道交通TOD综合开发项目，也是佛山主城区真正意义上完成建设并竣工投入使用的首个TOD项目，禅城在TOD开发中开创的“轨道+物业+产业”新模式将为佛山中心区的城市蝶变开启加速度。
石湾广场TOD位于镇中路以东、三友南路以南、茂祥路以西的三角地带，总用地面积2.7万多平方米，是以地下空间开发为主要方式、开拓多类公共空间功能的交通性大型综合服务设施，建有公交枢纽站、地下停车场、下沉式广场、地下商业和公园绿地等。
因历史原因，该项目周边工业、仓储、居住、公共服务等用地混杂，城市风貌不佳，交通不畅，停车困难，周边群众缺乏绿色休闲的公共开放空间。为此，该项目以佛山地铁2号线石湾站为支点，汇聚“中转换乘、运输组织管理、生活辅助、产业助推”四大核心功能，致力于有效改善周边交通环境，方便市民出行，助力区域经济发展。
正式启用后的石湾广场TOD汇集了地铁、公交、出租车、社会车辆等多种交通方式于一体，市民可根据自身需求选择并及时调整出行方式，实现“零距离换乘、无障碍接驳”。
作为禅城中心城区常规公交站，石湾广场TOD还具有对西部公交线路运营进行总体监控和组织调度的功能，可根据客流变化实时调整车辆运力班次，提高线路车辆的运营品质，为市民提供更好的出行服务。
据悉，石湾广场TOD共提供438个车位(含90个小汽车充电桩位)。由于周边停车供需矛盾十分突出，该项目投入使用后在一定程度上补齐了石湾停车设施短板，有效缓解了医院周边停车难问题。为确保地下停车场安全有序运营，10月12日9时~10月25日24时为试运营期。
此外，据禅城交通运输部门介绍，预计今年内，石湾广场TOD将与佛山地铁2号线的B出口连通，届时市民乘地铁出行将更加高效便捷。预计明年春节前，待周边路网工程完工后，石湾广场TOD内的石湾文化广场公交枢纽站也将投入使用，届时多条线路的公交车将在此停靠，更加方便市民出行。
TOD开发就是以公共交通站点为中心，对周边400~800米半径范围内的土地进行高密度开发，建成集居住、商业、办公、教育、文化等混合功能为一体的社区。近年来，禅城区交通运输局围绕地铁沿线重要节点，全力推进TOD项目建设，为打造“六蕞”禅城、助推“六城”建设贡献交通力量。在区委、区政府的统一部署下，石湾广场TOD工程历经3年艰辛建设，尽管时间紧、任务重、难度大，但在区交通运输局与各参建单位的共同努力下，项目得以如期推进，昔日功能单一、设施陈旧的普通市民公园如今变成了集合多功能于一体的石湾广场TOD。
禅城区轨道交通发展有限公司有关负责人表示，石湾广场TOD不仅为市民提供交通上的便利，也为周边市民进一步完善了生活配套辅助功能，为其提供了一个全新的休闲公共空间。这里有绿化公园、儿童娱乐设施、体育运动设施、下沉广场，既能遮风挡雨，又能娱乐运动休闲，满足各类人群的需求。
“这是一个集合了绿化公园、商业、公共停车场、公交枢纽等功能于一体的地铁综合TOD开发样板，将成为禅城区、石湾街道的一张城市新名片。”禅城区交通运输局副局长李浩民表示，这次启用的石湾广场TOD是目前禅城区真正意义上完成建设并竣工投入使用的首个TOD项目，意义重大。石湾广场TOD片区周围汇聚了美陶湾、文创园、软件园、泛家具等产业载体，石湾广场TOD位居其地理中心，商业配套、公交枢纽站等将直接服务于产业发展，助力石湾产业的升级。
作为佛山主城区的禅城区，是佛山城市轨道交通网络较为密集的区域，但由于土地资源有限，禅城区要探索TOD模式并非易事。多年前，正在建设的佛山地铁2号线给禅城区的城市转型发展带来了灵感。
一方面，禅城区依托湖涌站的建设，利用TOD开发理念，推动禅西新城的建设。
另一方面，禅城区将TOD开发试点片区瞄准石湾站周边，这是佛山主城区中城市面貌颇为老旧的区域之一。虽然这里其貌不扬，但石湾片区集聚着如同祖庙商圈一样丰富的文旅产业和人文资源，南风古灶、石湾公园以及多个文创园都汇聚于此。佛山地铁2号线开通后，石湾站很快成为客流量较大且人气较高的地铁站之一。因为该站周边土地资源有限，禅城区决定将这一片区的开发向地下拓展，并于2019年正式开建石湾广场TOD项目。禅城区结合城市轨道交通的优势和特点，对石湾站周边进行了立体开发，从而建设出了公交枢纽站、地面广场、地下停车场、地下商业等新物业和新空间。
石湾广场TOD是佛山在探索城市轨道交通TOD模式中的一大创新，这种“轨道+物业+产业”的开发模式既符合佛山主城区土地资源有限的现状，能极大激发出城市发展的新活力，实现了城市交通的新融合，为城市转型升级提供了交通支撑。
石湾广场TOD启用后，将进一步推动石湾片区文旅产业和新兴产业的融合，提升石湾城市面貌，真正让“南国陶都”在城市轨道交通时代焕发新的城市活力。
位于季华路与紫洞路交界处，地处禅西新城西南侧，是佛山政治、经济、文化的重要节点。项目地块内布置有地铁2号线的湖涌停车场、湖涌地铁站等大型设施用地，坐拥四通八达的交通区位优势。
位于禅城区季华二路以南、禅西大道东西两侧，紧靠季华路-魁奇路商务商业发展轴线，是佛山市高新技术产业开发区、智慧新城与老城区相交接的过渡地段。项目地块有3条轨道线号线号线和广佛环线，地块内设有广佛环城际的张槎站。张槎TOD地块是禅城区辖区内唯一一块共享城市轨道和城际轨道核心辐射的地块。
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