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　　3月19日，佛山市禅城区佛罗路南侧、化纤路北侧地块转入现场竞拍，地块占地57327.25㎡，189610万元起拍，起拍楼面价约9450元/㎡，设置最高限价250806万元，将于下午三点开拍，采取“限地价+竞自持+摇号”的方式进行竞拍。

　　“限地价+竞自持+摇号” 自持最高比例为100%

　　根据出让公告显示，地块位于佛山市禅城区佛罗路南侧、化纤路北侧，出让面积达57327.25㎡，容积率小于等于3.5，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于30%，土地为二类居住用地，兼容商业商务设施用地。

　　地块起始挂牌价为189610万元，设置最高限价250806万元，折合最高楼面价12500元/㎡，当报价达到最高限价250806万元后，转为竞自持租赁住房比例，当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，结束竞报自持租赁住房比例阶段，采用现场摇号方式确定竞得人。

　　竞得人须对地块东侧、南侧规划道路出资进行建设；地块西侧道路规划有跨江桥梁，因近期未有建设计划，竞得人应先设计一个近期通行方案，并出资进行建设。以上道路建设过程中涉及报批等手续由祖庙街道作为报建主体单位配合实施，道路建成后移交区政府相关部门管理。

　　紧邻佛山地铁3号线公里范围内配套丰富

　　从地图可知，地块位于汾江河北，紧邻在建中的佛山地铁3号线km，周边在售项目不多，直线公里范围内有万科金色里程、旭辉公园、敏捷金谷国际等项目，均价15000-18000元/㎡。

　　另外项目周边有旺南广场、富力广场、东方广场、张槎中心以及佛山中医院等配套，生活配套较为完善。

　　旭辉公元在售9/10座建面117平米四房新品，带装修发售，装修款需一次性支付，均价1.7-1.8万/平米，公寓方面，产品建面为40/62平米，4.5米层高，复式设计，带装修发售，均价约13000-16000元/平米。

　　万科金色里程在售公寓及住宅产品，住宅主打二区1/4座，产品涵盖建面87-96平米三房，带装修发售，均价约1.6-1.7万/平米，预计4月加推最后两栋洋房一区5/6座。公寓方面，涵盖建面31-41平米，带装修发售，均价约1.1-1.2万/平米。

　　项目地址：佛山市禅城区佛山大道(海璟酒店旁)

　　敏捷金谷国际在售洋房及公寓产品。洋房主打88-96平米三房，2梯6户设计，带装修发售，均价约14500元/平米，预计2020年2月可交楼。

　　项目地址：佛山市禅城区汾江北路(华南五金电器城对面)

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