佛山青年潮玩即将有新去处。记者近日了解到，位于禅城区石湾镇街道深村的一批旧厂房即将蝶变成潮创文化产业基地。

　　位于深村的一批旧厂房即将蜕变成潮创文化产业基地。

　　东盈·玩聚厂“一城·一说”沙龙近日举办。沙龙以“广州、禅城、顺德三地社区活化及城市更新”为主题，邀请嘉宾与近百名观众共同探讨城市更新、社区活化背后人与社区的关系。记者了解到，活动所在地原为一家玩具厂，这里的旧厂房将在今年陆续开展改造，吸引创意文化机构进驻，打造成为佛山青年潮创文化产业基地。

　　过去几年，石湾找准自身定位，紧紧围绕东中西三大片区持续发力，优化城市空间布局，推动城产人文融合发展。东盈·玩聚厂所处的石湾中部片区，是连接佛山新城与旧城区的重要节点。虽然深村为城中村，但玩具厂附近不少地块已变成住宅小区，为石湾吸引青年人才提供了优质的生活氛围和场景。

　　身处其中的村级工业园区旧厂房完成了工业发展的使命，接下来如何向现代服务业方向迈进？禅城区提出要在“十四五”时期实施“精品战略”，强化中心城区、科创金融、文教医卫、宜居环境功能，加快城市更新，推动老城区不断焕发新活力。其中，旧厂房又如何借助城市更新之势，给城市带来新活力？

　　“要改造、运营一个旧改项目，最主要的思考是如何在有限的空间里面兼顾功能性、设计感、收益率这几方面的重要要素。”在沙龙上，有10多年商业运营经验的东盈·玩聚厂项目总经理林俊辉，从商业运营的角度分享了城市更新项目的经验与思路。此前由他管理运营的“文华荟产业园”成为了禅城区村级工业园向现代服务业升级改造的代表。

　　有了硬件的升级，如何做好社区的软件配套？一批青年人也在社区中作出了探索和尝试。去年底，来自佛山的年轻团队“同济再拾”在位于祖庙街道的同济社区，联动了社区的商户一起参与，举办了一系列的社区文化活动。并与许多艺术家、设计师合作，为这个片区带来了新的活力。

　　来自广州“一起开工”社区的蔡斯敏则结合案例，为各方提供了关于社区商业的新思维。去年底，“一起开工”成立了“一起开铺”板块，围绕新商业空间开展探索与实践，借助生态的力量，赋能每个商业空间的参与者。

　　沙龙主办方、东盈·玩聚厂运营方有关负责人表示，玩聚厂已进驻一家潜水俱乐部，整个项目的旧厂房将陆续推开改造。不久的将来将开展一系列活动，激活石湾村居的青春力量，为村级工业园“填入”新内容。

　　【采写/摄影】南方日报记者李晓莉

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