禅城逾77万方商住地96亿挂牌位居北部门户片区
今日，禅城区公共资源交易中心发布一宗土地挂牌出让公告，宗地位于禅城区佛山大道西侧、规划工业路北侧，属于禅城城北片区；地块占地面积77562.1㎡，起拍总价96510万元，起拍楼面价3238.5元/㎡，网上报价期限为4月19日8:30至4月28日10:00。
据悉，宗地属于二类居住用地兼容商业服务用地，规划可建计容建筑总面积为298004㎡，容积率约3.8。
禅城区佛山大道西侧、规划工业路北侧地块位置图
宗地位于佛山大道西侧，临近海璟酒店、创美药业，现为广东省快捷汽车配件市场，地块项目临近海八路、桂丹路，距离谢边立交约1公里，可进入佛开高速、广佛高速，项目东面为东海国际，与佛山火车站距离仅约400米。
据了解，目前地块周边2公里范围内，在售项目所剩不多，早期开发的东海国际已售罄，二手均价约9500元/㎡，星辰花苑和罗村花半里已处于清尾货阶段，毛坯均价在6500元/㎡左右，位于城北汾江北路东侧的华南金谷在售44-46㎡loft公寓产品，精装均价约6000元/㎡。
如今，广佛楼市一片火热，只要项目开车半小时能到达广州市内，就会被贴上“广州西”的标签进行宣传，今次挂牌的地块项目距离广州芳村仅10分钟车程，预计建成后将主打广佛市场。
郊边敦厚片区规划建设禅城北部门户
此次挂牌出让的地块位于禅城城北郊边敦厚片区。据了解，早在2014年11月份，《禅城区郊边敦厚片区控制性详细规划》已通过专家评审，2015年12月通过佛山市政府审批，正式进入实施阶段。
根据规划方案，昔日禅城区“城北孤岛”郊边敦厚片区，将打造成为城北交通枢纽中心和汾江河滨水景观带，有望成为佛山中心城区的北部门户。
本次规划范围位于佛山市禅城区祖庙街道北部，属禅城区北部门户，四至范围：东至汾江路，南至汾江河-广茂铁路，西、北至禅城区界，规划范围总用地面积约3.0平方公里。
在交通方面，郊边敦厚片区规划主干路结构为“四纵四横”，“四横”，即海五路、工业路、文昌路和佛罗路；“四纵”，即海五路、东鄱北路、佛山大道和汾江北路。
另规划社会停车场7处，设置公交首末站2处；公交枢纽站1处；汽车客运站1处；停保场2处；加油站5处；地铁出入口4处；轻轨站场1处。
在教育设施配套方面，规划区内有中学2处，小学2处，幼儿园5处。原址扩建城北中学，于佛罗路南侧增加一所中学；原址扩建郊边小学，异地新建敦厚小学；分别在郊边村、敦厚村、滨江商住区设置幼儿园，郊边村和敦厚村的现状幼儿园应结合旧村改造统一安排设置，新设置的幼儿园应按照标准进行用地规模的预留。
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