豪揽600亿！每周拍出一宗万元地！佛山2021年上半年卖地成绩出炉！
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原标题：豪揽600亿！每周拍出一宗万元地！佛山2021年上半年卖地成绩出炉！
转眼间，2021年过半，佛山上半场土拍已经落下帷幕。
回看上半年土拍战绩相当抢眼，桂城、大沥、里水、北滘都创造了自己的新纪录，不仅楼面价天花板屡屡被刷新，而且创造了4宗2万+地块。
那么，上半年佛山土拍战绩如何？话不多说，直接上数据~
据佛山买房帮统计，上半年佛山一共卖出了42宗商住地，揽金599.82亿元，成交面积达260.25万㎡。
整体来看，今年上半年，地块出让数量与去年相比小幅下跌（少了8宗），而出让面积基本持平。
但是，对比去年同期，地块多为溢价成交（32宗），成交总额有所增长，创历年来新高。
土地市场向来“冷热共存”，这边厢，溢价率10%以上宅地多达22宗，多宗靓地遭围猎；
那边厢，整个上半年，佛山土地市场终止或延期的商住、商业用地达7宗，囊括了南海狮山罗村、三水西南、高明西江新城、杨和等商住地撤销挂牌，以及一宗南海三山新城的商服用地延期至7月5日出让。
“供地大户”南海拔头筹 顺德成为“双料冠军”
区域方面，42宗商住地块中，南海区推地势头猛烈，共卖出16宗商住、商业用地“拔得头筹”，其中限购区里水、大沥、桂城均有宅地释放。
在拿地金额和出让面积方面，顺德成为五区的“双料冠军”，土地出让总面积142.05万㎡，总成交金额265.35亿元；其中，包含乐从小布村超50万㎡旧改地，被碧桂园+华发以总价42.55亿收入囊中。
禅城区也释放不少优质宅地，如保利超22亿获东平河北岸地块，旭辉“过五关斩六将”，以12206元/㎡斩获的张槎宅地。
细分到各板块，上半年有19个板块有商住、商业用地释放，卖地表现抢眼的是大沥、北滘、陈村，位列上半年卖地金额前三甲。
但无论是成交宗数，还是成交金额上，大赢家当属大沥，成交7宗、成交金额约945422万元，远超其他板块！
成交面积方面则是乐从，虽仅有2宗成交，但成交面积约60万㎡，当属面积排行榜首。
最贵卖64.5亿！最高溢价107%
2021年上半年，佛山土地市场在前5个月供地量较为平稳，但到了6月份，出现“爆发式”上市，单6月就成交了16宗地，成交面积77.38万㎡，收金超289亿，占比上半年近5成。
32宗地溢价成交 5宗溢价超50%
在溢价表现上，上半年有5宗地块表现较为突出，溢价均超过50%。
其中，4月9日成交的陈村新城TOD地块，竞拍轮数111轮，溢价达到了107%，创下上半年度溢价最高。
其次6月25日西江新城成交的零售商业用地，溢价率达到了93%，位列半年度第二位。
位列第三的是大沥泗沥旧商铺地块，经过近1个小时61轮战斗，最终以溢价率达到了61%成交。
11宗地总价超20亿 最贵卖64.5亿
在上半年成交的地块中，超过20亿的高总价地块有11宗，卖出最贵的一宗地块，总价高达64.5亿，为陈村新城TOD地块，被华润竞得；
其次是北滘美的大道站TOD地块，由中海于6月28日竞得，成交总价56亿；
第三位是乐从小布村旧改地块，由碧桂园和华发竞得，成交总价42.55亿。
2021上半年，“万元地”已经成为佛山各区域的标配。
从3月1日-6月30日，佛山新增18宗万元地，平均不到7天就要诞生一幅万元地，这是以往的三年都不曾有过的速度。
佛山楼面价TOP10榜 经历了五度“大洗牌”
在佛山商住地楼面价TOP10榜上，上半年便有5宗为新上榜选手，冠军宝座更是接连两次被替代，竞争十分激烈。
截止至目前，佛山已相继诞生4宗“2万+”高价地，目前全市TOP10门槛已攀至17831元/㎡。
从各镇街来看，今年上半年大沥、桂城、陈村、北滘刷新了板块的楼面价记录，其中大沥被连刷两次。
今年3月1日，佛山土拍史值得铭记的一天，当代置业击退7家房企，最终以总价3.93亿元斩获大沥黄岐商住地，溢价率54%，楼面价高达20013元/㎡，不仅是南海区楼面价新高，也捅破全市楼面价天花板，成为新一任地王。
至此，佛山用了5年多时间，地价从万元迈入了2万+时代；
不过很快就被华润超越，4月9日，华润以22330元/㎡夺陈村新城TOD地块，佛山地价再次被刷新。
历史总是如此惊人相似，佛山地价从万元地到2万元，出乎意料都由当代置业拿下了第一棒，也很快就被超越。
今年以来，各品牌房企拿地活跃，总共有中海、保利、美的置业、金地、建发、龙光、金科等32家企业成功“添粮”，还出现个人买家拿地，1宗位于高明西江产业新城苏河路以东的商住地由梁浩潮、朱耀威联合竞得，成交价28822万元。
拿地数量，保利拿地4宗最多，其次是金地和龙光各拿地3宗，中海和建发也分别拿地2宗，碧桂园+华发则拿下乐从小布村旧改地，成为今年上半年佛山的“最大地主”。
拿地金额方面，上半年中海在佛山挥金最多，超88.8亿元拿下南海桂城、顺德北滘地块，继续深耕佛山；其次是保利华南，挥金约79.5亿元，华润则挥金64.5亿元排第三。
再看拿地策略，保利继续深耕禅城、南海，龙光首入大沥、里水，中海补货桂城、北滘，华润最爱江景，不惜高价拿陈村靓地。
而佛山市场上，又喜迎新面孔加入。
今年上半年7家房企新晋佛山，相比去年上半年多2家，包括北控城投、珠海的宝龙地产、中山正德、安徽安联等。
其中，有4家首站都选择了南海，宝龙地产超39亿摘大沥创客小镇商住地，北控城投超16亿摘里水新联村赤坎商住地，而欢聚和宏旺则选择于三山新城。
此外，中山正德则以总价42.4亿首入顺德伦教，佳源集团和安徽安联则选择了高明。
从土地市场看，2021年佛山土地市场热度高涨，特别是临广及禅桂中心区等热门板块，吸引了各大房企举家上阵。
上半年成交土地数量虽比去年同期相比要少，但多地块溢价成交，成交金额高于去年，更是创下了历年来新高。
土拍的火热，也表明了房企对佛山市场的态度和信心，也可以看到土地市场背后，佛山价值的日益凸显。
在即将到来的下半年，佛山土拍也将也拉开序幕，截止至6月30日，7月佛山预计9宗商住地要出让，包括三山新城的军区农场二期地块、容桂眉蕉河地块、张槎江景宅地。
下半年佛山土拍市场将迎来什么样的局面，谁将脱颖而出，让我们拭目以待！
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