超200盘“奔现”！即买即住佛山进入卷现房时代！
据楼市君不完全统计，佛山目前在售现楼/准现楼的项目，竟然超
不仅如此，下半年至少还有30盘有交付计划！
买房不想等？楼市君吐血整理，来看看佛山有什么现楼可选~
楼市君统计的现楼，除了已建好的，还包括大约能在一年内交付的楼盘。来具体看看各区情况：
禅城区目前约30个盘有现楼，其中南庄和石湾板块的现楼数量最多。
具体来看，石湾的合景新鸿基·泷景在售基本都是现楼/准现楼，而粤海拾桂府目前在售均为现楼，最快10天内就能交付。
祖庙、城北也基本是现楼，而且都在地铁站附近。
像祖庙的广佛线朝安站附近，就有东建明德城，目前在售98-144平、123平。
城北有即将开通的3号线中山公园站，临近的保利时代天珀目前在售95-135平，均为精装现房。
同样临近中山公园站的白兰春晓，除有现楼外，二期将在年底开始交付，也值得一看。
南海区内共有54个现楼项目，主要集中在临广板块。其中，三山板块几乎都是现楼。如中交泷湾云城，目前在售85-139㎡户型，总价15X万起。
千灯湖旁的保利天汇将于9月迎来首批交付。目前项目在售129-299平的，现在现房节惊喜价25XXX元/平起。
高明大多数，都是已建成状态，能实现即买即交付。
而三水的现楼产品中，有比较多的别墅产品。
如云东海板块的保利雲上，有144平、170-280平、668平几种不同的别墅产品可以选择。
全区多数现楼集中在西南、三水新城这2个板块。
如保利御江南，目前在售81-117平高层以及190平别墅，香江韵高层住宅还能实现即买即住。
话说回来，怎么现在市场上越来越多现楼了？首先，最核心的原因在于2020年的土地成交量处于高峰。住宅类土地，规划建面约1401.9万平方米。而一般来说，一个楼盘从拿地、开盘到最终交付，对应下来，交付高峰期正好就是2024年。
其次，前几年楼市处于冷静期，积攒了一定数量的存量房。2021年后，佛山商品住宅成交套数和金额出现明显下滑。其中，2023年的成交套数，几乎只有21年的一半。前两年的去化速度缓慢，到如今，不少期房已经交付变成现房。
不过，对于现楼，买家们有着不同的看法。即买即入住当然很幸福，但也有人担心，这些房子是卖不动、没人要才熬成现楼的吗？楼市君认为，在近两年商品住宅成交量整体下滑的背景下，这种担心不太站得住脚。现楼到底香不香，且听楼市君分析。
佛山城市景观图｜佛山楼市发布 摄
其一，所见即所得，现楼是看得见摸得着的品质。对比“ppt卖房”，购房者可以直观地感受到房子本身的建设质量、精装修情况，是真正的“好不好，看了就知道。”而且，在一定程度上，这也会倒逼开发商“卷”交付质量，最终受惠的仍是买房者。
佛山城市景观图｜佛山楼市发布 摄
其二，买现房能降低不可预见的风险，提高买房者的安全感。最近几年，房企爆雷、项目施工暂停的故事已经听了太多。而买现楼，建设进度是你直接能看得见的，可以在很大程度上降低不确定性。其三，数据是最有力的支撑，佛山不少现楼项目销售情况都比较好。在今年1-7月成交榜单中，成交套数前三的保利中交大都汇、广佛保利城以及东建明德城，都是现楼/准现楼项目。
目前，东建明德城在售的和府123平现楼，价格为1.78万/平起，可以做到即买即办证。值得一提的是，今年1-7月最吸金、也是成交面积销冠的项目——华润置地旗下顺德悦府，也是准现楼。该盘在今年过去的7个月里，成交面积破5万平，成交金额也超过了12亿，妥妥的吸金王。
总的来说，买现楼，有最近距离的看房体验，能看到最直观的房子品质。各种销售数据也证明，现楼，正慢慢成为佛山楼市的主流。那么，你买过现楼吗？实际体验怎么样？来留言区聊聊~
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