近地铁、近公园地价还大幅让利！祖庙推介4宗优质靓地
8月31日，备受关注的2022年度祖庙街道“三旧”改造暨土地投资推介会
展望2022年第三、第四季度，祖庙街道拟推出4宗优质商住地，共计约217.36亩：
其中，南部拟出让通济大院镇安东侧厂房改造项目地块，27.97亩；北部拟出让东升厚安改造地块（水泵厂二期）、鲤鱼沙储备地块和佛山照明地块，3宗地共计约189.39亩。
PS:每宗地详细资料，放在文章后半段。
推介会结束后的互动环节，功夫君问了一个大家都很关心的问题：
网上传言，9月份佛山有可能放开最后三个镇街的限购，是真的吗？
相关负责人表示：“目前还在限购的桂城、祖庙、大良，都是城市价值所在。接下来政策怎么走还不好说，我们也希望能够进一步放开限购，吸引更多优质项目落地。”
祖庙辖区面积约21平方公里，人口约60万，这里既是佛山市委、市政府机关办公所在地，也是佛山市的政治、经济、商业、文化中心。
街道辖区内已建成有广佛线号线号线，拟将启动广湛高铁、广州28号线的建设，未来将是佛山轨道最密集的区域之一。
祖庙有着千年历史文化的积淀，街道辖区内现有各级文物保护单位51处，其中国家级2处、省级3处、市级46处。以文促旅，让岭南文化“看得见”。
2021年，祖庙街道GDP突破700亿元，同比增长8.0%。以佛山1/180的行政区划面积，创造了全市1/17的经济总量。祖庙的经济实力、资本强度、社会消费购买力均远高于全市平均水平。
2019-2021年，祖庙累计招商引资重大项目超过40个，投资总额超过185亿元；新引进市级及以上金融机构超过50家，2021年街道金融业销售总额达到303亿元。
祖庙的产业布局，具体划分为三大片区：
全市重点发展平台空间之一，规划设计按照站城融合发展理念，将高铁站与地铁、配套车场等各种交通设施竖向一体化整合，有效提升广湛高铁枢纽新城片区的土地综合开发价值，为地区的升级改造提供有力支撑。
涵盖六大历史街区，将打造为佛山集历史名城、旅游胜地、文化高地和商贸重地四位一体的中心区，彰显岭南广府文化特色。
作为佛山市城市轴线上的重要节点，是佛山市中央活力区的重要组成，拟重点打造金融产业和总部经济集聚区，建设经济、文化、办公要素集聚的高品质城市极核。
这其中又涵盖3个旧改：朝东1号、砂轮厂地块、市区会议中心项目，效果图都有了：
“今天的祖庙得天时、居地利、聚人和，创业热潮处处涌动，财富商机尽情迸发，我们诚邀有远见、有魄力、有实力的企业，加入到祖庙的开发建设中来。”
“我相信，祖庙的未来必定不负众望。”
推介会后半程，主办方详细地介绍了4宗优质地块的具体情况：
这是一宗商住混合用地，地处环文华公园创新活力区，距离佛山3号线公里范围内，规划打造重大创新平台。
项目占地27.97亩，容积率4.5，住宅比例约占44%，可售住宅建筑面积约3.69万㎡。
具体位于中山公园旁，保利时代天珀南侧，是佛山3号线上盖的居住兼容商业用地。
地块占地46.76亩，容积率3.5，可建住宅建筑面积约9.9万㎡，目前已经正式挂牌。
根据补充公告，地块将于9月28日出让，折合楼面价约8521元/㎡。
历史资料显示：隔壁保利时代项目地价约11000元/㎡，这块更近地铁、南望中山公园，而起拍价只有8521元/㎡，足以体现政府在地价上已经做出了很大的让利。
具体位于北华北路以东、佛山涌以北，占地71.7亩，可建住宅建筑面积约15.2万㎡。
提醒一下：这块并不是鲤鱼沙旧村改造项目，别混淆了，那块地直接协议出让的。
这其实是鲤鱼沙旁的市区收储用地，距离佛山3号线米，非常便利。
首期70.93亩用地，容积率3.2，可建住宅建筑面积约15.1万㎡。
随着广湛高铁枢纽新城的建设，城北将迎来翻天覆地的变化。
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