惠州龙门产业园区精密智造单元厂房出租 九万余平工业地由乔晟竞得

【园区概况】

惠州龙门产业园区中心片区一宗九万余平方米工业用地完成挂牌交易，由精密制造企业竞得，将用于建设规模化生产基地，同期园区内成熟载体面向配套企业出租招商。龙门位于惠州北部，土地空间充裕、要素成本相对友好，近年在新材料、精密制造与功能膜方向形成清晰的产业辨识度，对用地需求较大、对成本敏感的制造项目具有现实吸引力。

【核心参数】

• 成交宗地面积97209.23平方米，二类工业用地
• 容积率1.2至3.5，规划建筑总面积约11.67万至34.02万平方米
• 起始价与成交价均为2722万元，无底价挂牌
• 土地使用年限50年，建筑密度不低于百分之四十
• 绿地率百分之十至十五，开发程度按现状交地
• 同期可租标准厂房首层净高约七米
• 厂房租金约九至十四元每平每月

【区位与配套】

本次挂牌编号 LM2026-22，地块规划编号 LM12-03-28，由龙门县自然资源局委托，2026年9月30日10时成交，竞得人为广东乔晟精密制造有限公司。容积率区间放宽到1.2至3.5，意味着企业可根据产品工艺在单层重钢与多层标准厂房之间灵活取舍，对吊装要求高、设备吨位大的工序可优先选择低容积率布局。园区道路按重载标准建设，大型平板车进出不受限，卸货与周转条件宽松。

【政策与服务赋能】

龙门把功能膜新材料作为主导赛道之一，已形成具有一定规模的产业集群，配套的表面处理、涂布与分切环节齐全，对精密制造企业的工序协作形成支撑。园区对落地项目实行全流程跟踪服务，从签约、供地到竣工验收的周期持续压缩，并在用工、融资与技改奖补方面提供定向支持。对投资强度大、产值贡献高的项目，还可在用地指标与配套公寓配置上给予倾斜。

【招商导向】

本单元重点招引精密结构件、功能膜与涂布、智能装备总装、模具与工装夹具、工业物流配套业态。链主项目落地后配套订单外溢明显，二级供应商进驻窗口正在打开。原业主直租、改造方案可协商，分租组合面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、电力增容与吊装条件后签约。