惠州惠城东部智造片区金属制品产业基地厂房出租 一万五千平工业地成交

【园区概况】

惠城区一宗一类工业用地完成出让，明确用于金属制品业，为东部智造片区补上基础材料与制品加工环节，配套基地同步推出标准厂房面向产业链企业出租招商。惠城作为惠州中心城区，在生产性服务业、检测认证、工业设计与人才供给方面具备天然优势，近年来持续推动工业设计城与人工智能等平台建设，为制造环节向研发与品牌端延伸提供支撑。

【核心参数】

• 成交宗地面积15000平方米，一类工业用地兼容一类物流仓储
• 容积率2.5，可建面积37500平方米
• 成交价1440万元，地面价约64万元每亩
• 投资强度不低于600万元每亩
• 同期可租标准厂房首层净高约六米
• 惠城在租房源含1200平方米一楼标准厂房，租金约15元每平每月
• 消防验收合格，可办环评，证件齐全

【区位与配套】

一类工业用地兼容一类物流仓储的用地性质，对需要前置仓与成品周转的金属制品企业相当实用：生产与仓储可在同一宗地内解决，减少二次转运与外租仓库成本。惠城中心城区的公共服务资源密集，员工住宿、子女教育与医疗配套成熟，对吸引外地技术骨干落户有明显帮助。片区路网与高速出入口衔接顺畅，往来深莞穗三地接单送样方便。

【政策与服务赋能】

惠州在全市层面推进招商引资年行动，上半年落地产业项目数量与投资额规模可观，外贸出口保持较快增长。惠城依托工业设计城等平台，推动制造与设计融合，对企业在新品开发、结构优化与品牌包装上的投入提供对接服务。园区对在谈、意向、在建三类项目实行全流程跟踪，惠企政策直达企业，从签约到投产的周期持续缩短。

【招商导向】

本基地重点招引金属制品、精密钣金、五金件与紧固件、智能装备零部件、检测与工业设计业态，兼容仓配一体布局。对希望靠近中心城区公共服务资源的企业，可优先考虑本片区。原业主直租、无转让费，分租组合面议，建议有意向企业预约实地看房，核实层高、用电负荷与环评口径后签约。